Hay 44 viviendas de dos dormitorios y 44
de tres dormitorios.
Programa funcional de las viviendas:
1 vestíbulo.
1
estar-comedor-cocina, según los casos.
1 estar-comedor,
según los casos.
1 cocina con
tendedero, según los casos.
2 baños, según los
casos.
1 baño en las
viviendas destinadas a minusválidos.
1 dormitorio
principal.
1 dormitorio doble.
Descripción funcional del edificio. Tipo de obra.
Ordenación general.
El
edificio contiene 88 viviendas protegidas, con una parte basamental
de bloque y un elemento emergente de torre. El edificio tiene dos
escaleras (escalera E1y E2).
La
escalera 1 va de planta baja hasta la última planta de viviendas, y
la escalera 2 va desde el segundo sótano hasta la cubierta, distribuidas alrededor de un
núcleo de comunicación.
Al
portal se accede desde la calle situada al
oeste.
Al
garaje se accede con vehículos desde el sur.
El sótano queda
comunicado con las plantas superiores mediante tres ascensores y
dosescaleras
protegidas, una de ellas de trazado independiente a la escalera
situada sobre rasante.
Desde el portal se
accede al núcleo de comunicación interior, que da acceso a las dos
escaleras. Desde la escalera 2 se accede por corredor al resto de
viviendas que configuran el bloque basamental.
En
la parte de bloque se crea un patio central por el que se accede a
las viviendas en corredor.
La
planta de la torre se resuelve con cuatro viviendas por
planta.
La
planta baja tiene una altura libre de 4,44m, el resto de forjados
tienen una altura libre entre ellos de 2,60m.
La
cara superior del forjado de cubierta está a cota
+64.00m.
Se
define el nivel de sótano destinado a aparcamiento, en cota -8,82m
bajo rasante. El sótano ocupa el 100% de la superficie de la
parcela.
El bloque consta de
planta baja y tres pisos en su parte basamental y de 17 plantas mas
en la configuración de la torre emergente.
Las viviendas se
distribuyen en cada planta como sigue, presentando simetría respecto
al eje transversal del edificio.
En la parte de bloque
basamental, en planta primera, hay cuatro viviendas, tres de dos dormitorios y una
de tres dormitorios, el resto de la planta es terciario con acceso
independiente desde el local de planta baja.
En planta segunda y
tercera hay tres viviendas de dos dormitorios y cinco de tres
dormitorios.
En la parte de torre
emergente, de planta cuarta a veinte,hay cuatro tipos de
viviendas, dos de tres dormitorios y dos de dos
dormitorios.
El programa de las
viviendas es similar. Desde el núcleo general de distribución
accedemos al recibidor de las viviendas comunicado con cocina,
estar-comedor, y al pasillo o distribuidor de la zona de
dormitorios.Las
viviendas de tres dormitorios tienen dos baños completos, uno de
ellos ligado al dormitorio principal.Las viviendas de dos
dormitorios tienen dos baños, uno ligado al dormitorio principal y
un aseo con ducha. Las viviendas adaptadas para minusválidos son de
dos dormitorios con un baño completo adaptado. El programa se
completa en algunos casos, con una terraza a la que se accede desde
el salón.
En su conjunto el
edificio tiene el siguiente número de viviendas de los diferentes
tipos:
VIVIENDA
TIPO A1
..........................2 dormitorios ......................
4 viviendas
VIVIENDA
TIPO A2
..........................2 dormitorios ......................
16 viviendas
VIVIENDA
TIPO A3
.......................... 2 dormitorios
...................... 1 viviendas
VIVIENDA
TIPO A4
.......................... 2 dormitorios
...................... 1 viviendas
VIVIENDA TIPO
A5.......................... 2 dormitorios
...................... 1 viviendas
VIVIENDA
TIPO A6
..........................2 dormitorios ......................
1 viviendas
VIVIENDA
TIPO A7
.......................... 2 dormitorios
...................... 2 viviendas
VIVIENDA
TIPO A8
.......................... 2 dormitorios
...................... 14
viviendas
VIVIENDA TIPO
B1.......................... 3 dormitorios
...................... 4 viviendas
VIVIENDA
TIPO B2
.......................... 3 dormitorios
...................... 16
viviendas
VIVIENDA TIPO
B3.......................... 2 dormitorios
...................... 2 viviendas
VIVIENDA
TIPO B4
.......................... 2 dormitorios
...................... 1 viviendas
VIVIENDA TIPO
B5.......................... 2 dormitorios
...................... 1 viviendas
VIVIENDA TIPO
B6.......................... 3 dormitorios
...................... 2 viviendas
VIVIENDA
TIPO B7
.......................... 3 dormitorios
...................... 14
viviendas
VIVIENDA TIPO C1
..........................3 dormitorios ......................
1 viviendas
VIVIENDA TIPO C2
..........................3 dormitorios ......................
2 viviendas
VIVIENDA TIPO
C3.......................... 3 dormitorios
...................... 1 viviendas
VIVIENDA TIPO D1
..........................3 dormitorios ......................
2 viviendas
VIVIENDA TIPO D2
..........................3 dormitorios ......................
2 viviendas
Cimentación profunda mediante pantallas, pilotes y losa
de hormigón armado. Estructura reticular de soportes y forjados de
losa de hormigón armado
FACHADA.
Cerramiento principal de fachadas con ladrillo caravista,
con paramentos de ladrillo macizo aligerado de medio pie de espesor,
con revestimiento monocapa y de panel composite de aluminio, con un
trasdosado compuesto por enfoscado de cámara, con aislamiento
térmico-acústico.
TABIQUERIA
INTERIOR.
Toda la tabiquería interior se realizará con paneles de
yeso tipo Knauf, Pladur o similar con los sistemas adecuados para
cada zona de la vivienda, consiguiendo ambientes interiores, térmica
y acústicamente confortables, así como la óptima planeidad de los
paramentos verticales.
GARAJE.
Puerta automática de acceso a garaje, con mando a
distancia. Pavimento
de garaje mediante solera de hormigón fratasado. Plazas
señalizadas. Instalaciones
de electricidad, alumbrado, ventilación y protección contra
incendios, según normativas
(REBT, CTE). Trasteros
individuales, (según adjudicación).
ZAGUAN y
RELLANOS DE PLANTA.
Acabados con mármol en zaguán. Escaleras
de mármol a pisos y rellanos de planta. Ascensor
eléctrico con puertas automáticas. Buzones
individuales.
CARPINTERÍA
EXTERIOR.
Aluminio lacado con acristalamiento termoacústico con
cámara de aire deshidratada (5+6+5), en
cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. Persianas
de aluminio lacado, en dormitorios y salón.
CARPINTERÍA
INTERIOR.
Puerta de entrada de la vivienda blindada con tres puntos
de anclaje. Acabada de madera de color
natural, mirilla y pomo tirador. Puertas
de paso y armarios con acabados de madera noble, acabadas y pulidas
en color natural.
Serán acristaladas la puerta del salón y de la cocina, según
plano. Armarios
empotrados, según plano, forrados interiormente. Dispondrán de
altillo y barra de colgar.
SOLADOS.
Pavimento general de la vivienda con gres de primera
calidad. Rodapié
del mismo material. Pavimento
cocina y baños con gres de 1ª calidad.
ALICATADOS.
Alicatado en cocina hasta el falso techo en la zona de
trabajo, estando el resto de la cocina con pintura
lisa y con tres colores de pintura a elegir. Alicatados
en baños con azulejos de 1ª calidad hasta el falso
techo.
COCINA.
Mobiliario de cocina con muebles altos y
bajos. Bancada
de granito nacional. Irá
equipada con vitrocerámica, campana extractora de humos, horno
eléctrico y fregadero según
plano de uno o dos senos en acero inoxidable. Instalación
para lavadora, lavavajillas y nevera. Grifería
monomando.
Usted podrá personalizar el mobiliario de cocina,
escogiendo entre las opciones que se ofrece.
SANEAMIENTOS Y GRIFERÍA.
Baño
principal y Baño 2º, de porcelana vitrificada en color blanco.
Inodoro con doble accionamiento
de descarga. Grifería
monomando.
INSTALACIÓN
DE CLIMATIZACIÓN.
Preinstalación de climatización en régimen de
verano-invierno mediante sistema de maquina partida interior y
exterior con distribución de aire mediante conductos, en
habitaciones y salón.
INSTALACIÓN
DE FONTANERÍA. AGUA CALIENTE.
Instalación de fontanería según reglamentos. Suministro
de agua caliente sanitaria con apoyo de energía solar térmica
PINTURA.
Pintura plástica acabado liso.
Usted podrá personalizar el color de toda su vivienda,
escogiendo entre las tres opciones que se ofrecen.
INSTALACIÓN
ELECTRICA, TELEFONÍA Y TV.
Instalación eléctrica, con grado de electrificación según
normas. Portero
electrónico, con telefonillo individual en cada
vivienda. Instalación
de antena colectiva de TV. Tomas
de televisión, teléfono y canalización para señal por cable según
reglamento de telecomunicaciones.
