|
Elche - La
Hoya
Parcela K de
la partida de
la Hoya, Sector HO-2.
Elche. Alicante
Linda al Norte y al
oeste con medianeras a parcelas residenciales de la misma manzana,
al oeste con la calle V4 y al sur con la calle H4.
25 viviendas
protegidas
53 plazas de garaje
25 trasteros
Viviendas entregadas en diciembre 2009
Últimas viviendas disponibles con garaje y trastero desde 127.685,72 € hasta 157.548,35 € (IVA NO INCLUIDO)
Últimas plazas de garaje adicionales: 14.000,00 € (IVA NO INCLUIDO)
Plano de
Ubicación
Características
Se
trata de dos edificios de nueva planta, de 4 plantas de altura cada
uno, con un espacio interior común. En cada bloque la última planta
se destina a viviendas de acceso concertado (VAC) con
terrazas.
El
programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para
la redacción del presente proyecto se resume en la organización de
las tres primeras plantas sobre rasante con un programa de viviendas
de protección de tres dormitorios, exceptuando la planta baja del
bloque 2 para local, reservando la planta cuarta para viviendas de
acceso concertado (VAC) y los niveles bajo rasante para
aparcamiento.
Los
espacios interiores de la parcela no se privatizan en planta baja en
ningún caso permitiendo el ajardinamiento.
Se
prevé además el uso comercial en parte de la planta baja del bloque
2 y el de garaje en sótano.
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.
Zapatas aisladas arriostradas en ambas direcciones. Muros de contención
de hormigón armado impermeabilizado.
Estructura portante de hormigón armado en soportes y forjados planos
birreticulares.
FACHADA.
Fachada principal con cerramiento basamental de ladrillo caravista,
enfoscado interiormente, trasdosado con una hoja de ladrillo cerámico hueco
doble y cámara de aire con aislamiento térmico-acústico. En el resto de la
fachada la hoja exterior se formará con fábrica de medio pie de ladrillo macizo
aligerado, revestido exteriormente con mortero monocapa en color e
interiormente con enfoscado.
GARAJE.
Puerta automática de acceso a garaje, con mando a distancia.
Pavimento de garaje mediante solera de hormigón fratasada.
Plazas señalizadas.
Instalaciones de electricidad, alumbrado, ventilación y protección
contra incendios, según normativas específicas (CTE/REBT).
Trasteros individuales, (según adjudicación).
ZAGUÁN Y ESCALERAS.
Acabados de mármol en zaguán.
Escaleras a pisos y rellanos de plante, de mármol o similar.
Ascensores eléctricos con puertas automáticas en cabina y planta.
Buzones individuales.
CARPINTERÍA EXTERIOR.
Carpintería exterior compuesta por perfilaría homologada de aluminio
prelavado en color, y doble acristalamiento termoacústico 4+6+4.
Persianas de aluminio en dormitorios y salón.
CARPINTERÍA INTERIOR.
Puerta de entrada de la vivienda blindada con tres puntos de anclaje.
Acabada con chapa de madera de color natural. Mirilla y pomo tirador.
Puertas de paso y armarios de madera noble, acabadas y barnizadas con
chapa de madera de color natural.
Serán acristaladas la puerta del salón y de la cocina.
Armarios empotrados, según plano, forrados interiormente. Dispondrán de
altillo y barra de colgar.
SOLADOS.
Pavimento general de la vivienda de gres cerámico de 1ª calidad.
Rodapié del mismo material.
Pavimento cocina y baños de gres cerámico de 1ª calidad.
ALICATADOS.
Alicatados en cocinas y baños con azulejos de 1ª calidad hasta el falso
techo.
COCINA.
Mobiliario de cocina con muebles altos y bajos.
Bancada de granito nacional.
Irá equipada con vitrocerámica, campana extractora de humos, horno
eléctrico y fregadero según plano de uno o dos senos en acero inoxidable.
Instalación para lavadora, lavavajillas y nevera.
Grifería monomando.
Calentador para suministro de agua caliente sanitaria, con apoyo de la
instalación solar térmica en cumplimiento del código técnico de la edificación.
Usted podrá personalizar el mobiliario de cocina, escogiendo entre las
opciones que se le ofrece.
SANEAMIENTOS Y GRIFERÍA.
Baño principal y Baño 2º, de porcelana vitrificada en color blanco.
Grifería monomando cromada.
PINTURA.
Enlucido de yeso a buena vista, acabado con gotéele fino y pintura
plástica.
Usted podrá personalizar el color de toda su vivienda, escogiendo entre
las opciones que se le ofrece.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA,
TELEFONÍA Y TV.
Instalación eléctrica, con grado de electrificación según normas.
Portero electrónico.
Instalación de antena colectiva de TV.
Tomas de televisión, teléfono y canalización para señal por cable según
reglamento de telecomunicaciones.
Multimedia
(Fotografías/Videos)
Octubre 2009
Octubre 2009
Octubre 2009
|
