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Estivella
Plaza Llavador Nº 2
26 viviendas
protegidas
26 plazas de garaje
1
local comercial
Fecha Inicio:
Inicio Obras Enero 2007
Fecha Finalización
Prevista: Final 2008
Plano de Ubicación
Caracteristicas
Programa de
Necesidades y composición de las viviendas.
26 viviendas, 24
de ellas de tres dormitorios con una
S. útil inferior a 90 m2, y dos de ellas de
dos
dormitorios con una superficie útil inferior a 75
m2, un locales en planta baja,
26 plazas de aparcamiento en sótano.
Programa funcional
de las viviendas de 3 dormitorios:
-
1 vestíbulo.
-
1 estar-comedor.
-
1 cocina con tendedero.
-
2 baños.
-
1 dormitorio principal.
-
2 dormitorios dobles.
Programa funcional de las viviendas de 2 dormitorios:
-
1 vestíbulo.
-
1 estar-comedor.
-
1 cocina con tendedero.
-
1 baño.
-
1 dormitorio principal.
-
1 dormitorio doble.
Descripción funcional del edificio. Tipo de obra. Ordenación
general.
Esta manzana consta de dos núcleos de comunicación, cada una de
las cuales da acceso a 13 viviendas. Al portal de la escalera 1 se
accede desde la calle SO, al portal de la escalera 2 se accede desde
la calle NO. El acceso rodado al garaje situado en el sótano del
edificio se produce junto al acceso de la escalera 1 en la calle
SO.
En la planta sótano se dispone de 26 plazas de aparcamiento, seis
trasteros y cuartos de instalaciones.
El sótano queda comunicado con cada una de las escaleras mediante
un ascensor y una escalera protegida de trazado independiente a la
escalera situada sobre rasante.
El bloque consta de planta baja y dos pisos y alrededor del
núcleo de distribución del bloque se organizan 5 viviendas por
planta en la tipo y 3 viviendas por planta en la baja.
Las viviendas se distribuyen en cada planta como sigue,
presentando simetría respecto a los ejes longitudinal y transversal
del edificio.
Los núcleos de comunicación se sitúan en el eje de simetría
longitudinal en los extremos del patio central. El acceso a la
escalera 1 y al garaje se sitúa en el extremo sur de la fachada SO.
El acceso a la escalera 2 se sitúa en la fachada NO.
Las cuatro esquinas de la planta tipo y las esquinas Este y Norte
de la planta baja las ocupan unas viviendas simétricas entre sí de
tres dormitorios (Tipo 3.2. en planta baja; Tipo 3.3 en planta
tipo)
La zona central de la fachada SE y de la fachada NO la ocupa una
vivienda de 3 dormitorios en la planta tipo y una de 2 dormitorios
en la planta baja (Tipo 3.5 en la planta tipo y el Tipo 2.1. en la
planta baja)
La zona central de la fachada NE y de la fachada SO la ocupan dos
viviendas por fachada de 3 dormitorios en la planta tipo simétricas
entre sí y en la planta baja solo se ocupa la fachada sureste
(Tipo3.1. en planta baja; Tipo 3.4. en planta tipo)
En planta baja por tanto hay tres tipos de viviendas:
-
Tipo 3.1. de tres dormitorios.
-
Tipo 3.2. de tres dormitorios.
-
Tipo 2.1. de dos dormitorios.
En planta tipo hay tres tipos de viviendas:
-
Tipo 3.3. de tres dormitorios.
-
Tipo 3.4. de tres dormitorios.
-
Tipo 3.5. de tres dormitorios.
El programa de las viviendas es similar. Desde el núcleo general
de distribución accedemos al recibidor de las viviendas comunicado
con cocina, estar-comedor, y al pasillo o distribuidor de la zona de
dormitorios. La cocina dispone de tendedero. Las viviendas de tres
dormitorios tienen dos baños completos, uno de ellos ligado al
dormitorio principal. Las viviendas de dos dormitorios tienen un
único baño completo. El programa se completa con una terraza a la
que se accede desde el salón en todos los tipos.
La vivienda tipo 3.A es de 3 dormitorios. El núcleo general de
distribución accedemos al recibidor de las viviendas comunicado con
cocina, estar-comedor y al distribuidor de los dormitorios y baños.
Es una vivienda exterior con todas las estancias a fachada. Desde La
cocina dispone de tendedero. Las viviendas tienen un baño ligado al
dormitorio principal y un baño completo para toda la vivienda. El
programa se completa con una terraza con acceso desde el salón, esta
terraza vuela en la planta tipo y se enrasa con la fachada en la
planta baja.
La vivienda tipo 3.B es de 3 dormitorios. El núcleo general de
distribución accedemos al recibidor de las viviendas comunicado con
cocina, estar-comedor y al distribuidor de los dormitorios y baños.
Es una vivienda exterior con todas las estancias a fachada. Desde La
cocina dispone de tendedero. Las viviendas tienen un baño ligado al
dormitorio principal y un baño completo para toda la vivienda. El
programa se completa con una terraza con acceso desde el salón, esta
terraza vuela en la planta tipo y se enrasa con la fachada en la
planta baja.
La vivienda tipo 3.C es de 3 dormitorios. El núcleo general de
distribución accedemos al recibidor de las viviendas comunicado con
cocina, estar-comedor dormitorios. Es una vivienda pasante con Estar
y dormitorio principal a fachada y cocina y dormitorios dobles a
patio. Desde La cocina dispone de tendedero. Las viviendas tienen un
baño ligado al dormitorio principal y un baño completo para toda la
vivienda. El programa se completa con una terraza con acceso desde
el salón, esta terraza vuela en la planta tipo y se enrasa con la
fachada en la planta baja.
La vivienda tipo 2.B es de 2 dormitorios. El núcleo general de
distribución accedemos al recibidor de las viviendas comunicado con
cocina, estar-comedor y al distribuidor de los dormitorios y baño.
Es una vivienda exterior con todas las estancias a fachada. Desde La
cocina dispone de tendedero. Las viviendas tienen un baño ligado al
dormitorio principal y un baño completo para toda la vivienda. El
programa se completa con una terraza con acceso desde el salón
enrasada con la fachada.
En su conjunto el edificio tiene el siguiente número de viviendas
de los diferentes tipos:
VIVIENDA TIPO 3.1 ..........................3 dormitorios
...................... 2 viviendas
VIVIENDA TIPO 3.2
..........................3 dormitorios ...................... 2
viviendas
VIVIENDA TIPO 2.1...........................2
dormitorios ...................... 2 viviendas
VIVIENDA TIPO
3.3.......................... 2 dormitorios ...................... 4
viviendas
VIVIENDA TIPO 3.4...........................3
dormitorios ...................... 8 viviendas
VIVIENDA TIPO
3.5.......................... 3 dormitorios ...................... 4
viviendas
Multimedia (Fotografías/Videos)
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