|
Alginet
Parcela 3B situada en la
UER. 5.1.2. del sector PPR-5 de Alginet, en
Valencia.
Entre las calles Quevedo nº 65, Carril nº 6 y Fotógraf Ismael La Torre nº 37
33 viviendas protegidas
40 plazas de garaje
33 trasteros
Viviendas entregadas enero 2010
Últimas viviendas disponibles con garaje y trastero desde 108.412,19 € hasta 131.807,10 € (IVA NO INCLUIDO)
Últimas plazas de garaje adicionales: 14.000,00 € (IVA NO INCLUIDO)
Plano de Ubicación
Características
33
viviendas de protección oficial y una planta sótano con 40 plazas de
aparcamiento y 33 trasteros. Hay 2 viviendas de minusválidos (una de dos dormitorios y otra
de tres dormitorios) , 15 de dos dormitorios y 16 de tres dormitorios.
Programa
funcional de las viviendas:
1
vestíbulo.
1
estar-comedor.
1 cocina
con tendedero en la mayoría de los casos
1 baño y
un aseo en las viviendas de tres dormitorios.
1 baño en
las viviendas de dos dormitorios.
1
dormitorio principal.
1
dormitorio doble.
1
dormitorio sencillo o doble según los casos.
Descripción
funcional del edificio.
El
edificio consta de planta baja y dos pisos. Las 33 viviendas se agrupan
alrededor de tres escaleras. A cada escalera se accede por una de las calles. La
Escalera 1 de cuatro
viviendas por planta tiene el acceso por la calle Carril y da
acceso a 12 viviendas (una destinada para minusválido en planta baja). La Escalera 2 de tres
viviendas por planta tiene el acceso por la calle
Quevedo y da
acceso a 9 viviendas. La
Escalera 3 tiene el acceso por la
calle Fotógrafo Ismael La torre y da acceso a 12 viviendas (una destinada
para minusválido en planta baja).
En la
planta sótano se dispone de 40 plazas de aparcamiento, 33 trasteros, aljibe,
sala de instalaciones de CPI.
El sótano
queda comunicado con las plantas superiores por los tres zaguanes, mediante
ascensor y una escalera protegida de trazado independiente a la escalera
situada sobre rasante en cada zaguán.
En la
planta baja también destinada a
viviendas se sitúan los accesos a las viviendas a través de los tres zaguanes,
las instalaciones generales, las reservas de espacio para basuras y la rampa de
acceso al garaje.
La
distribución de las viviendas y su composición que claramente definidas en los
planos
En su
conjunto el edificio tiene el siguiente número de viviendas de los diferentes
tipos:
|
|
|
Viv.
Minus.
|
Viv. 2
dormitorios
|
Viv. 3
dormitorios
|
|
Escalera
1
|
Planta
Baja
|
1
|
2
|
1
|
|
Planta
1ª
|
|
1
|
3
|
|
Planta
2ª
|
|
1
|
3
|
|
Escalera
2
|
Planta
Baja
|
|
2
|
1
|
|
Planta
1ª
|
|
1
|
2
|
|
Planta
2ª
|
|
1
|
2
|
|
Escalera
3
|
Planta
Baja
|
1
|
3
|
|
|
Planta
1ª
|
|
2
|
2
|
|
Planta
2ª
|
|
2
|
2
|
|
TOTAL
|
2 minus
|
15 de 2
dorm.
|
16 de 3
dorm.
|
El
programa de las viviendas es similar en todos los casos. Desde el núcleo
general de distribución accedemos al
recibidor
de las viviendas comunicado con cocina, estar-comedor si es posible, y al
pasillo o distribuidor de la zona de dormitorios. La cocina dispone de
tendedero (en algunos casos). Las viviendas de tres dormitorios tienen un baño
completo y un aseo. Las viviendas de dos dormitorios tienen un baño completo.
Memoria de Calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.
Pórticos y forjado unidireccional de hormigón armado.
FACHADA.
Fachada principal con cerramiento de ladrillo caravista, y cerramientos con revestimiento monocapa, con ½ pie de ladrillo y tabique con cámara enfoscada y aislamiento térmico-acústico.
GARAJE.
Puerta automática de acceso a garaje, con mando a distancia.
Pavimento de garaje mediante solera de hormigón fratasado.
Plazas señalizadas.
Instalaciones de electricidad, alumbrado, ventilación y protección contra incendios, según
normativas ( REBT - NBE- CPI )
Trasteros individuales, (según adjudicación).
ZAGUAN y RELLANOS DE PLANTA.
Acabados en mármol en zaguán.
Escaleras a pisos y rellanos de planta de terrazo.
Ascensor eléctrico con puertas automáticas.
Buzones individuales.
CARPINTERÍA EXTERIOR.
Carpintería de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento termoacústico 5+6+5, en cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
Persianas de PVC.
CARPINTERÍA INTERIOR.
Puerta de entrada de la vivienda blindada con tres puntos de anclaje. Acabada en madera de
color natural. Mirilla y pomo tirador.
Puertas de paso y armarios de madera de haya natural, acabadas y pulidas en color natural.
Serán acristaladas la puerta del salón y de la cocina.
Armarios empotrados forrados interiormente. Dispondrán de altillo y barra de colgar.
SOLADOS.
Pavimento general de la vivienda de terrazo 40x40, pulido y abrillantado “in situ”.
Rodapié del mismo material.
Pavimento cocina y baños de gres de 1ª calidad.
ALICATADOS.
Alicatado en cocina hasta el falso techo en la zona de trabajo, estando el resto de la cocina enlucido con yeso a buena vista y con tres colores de pintura a elegir. Alicatados en baños con azulejos de 1ª calidad hasta el falso techo
COCINA.
Mobiliario de cocina con muebles altos y bajos.
Bancada de granito nacional.
Irá equipada con vitrocerámica, campana extractora de humos, horno eléctrico y fregadero
según plano de uno o dos senos en acero inoxidable.
Instalación para lavadora, lavavajillas y nevera.
Grifería monomando.
Calentador para suministro de agua caliente sanitaria, con apoyo de la instalación solar en cadacumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
Usted podrá personalizar el mobiliario de cocina, escogiendo entre las opciones que se le ofrece.
SANEAMIENTOS Y GRIFERÍA.
Baño principal y Baño 2º, de porcelana vitrificada en color blanco, inodoro con doble
accionamiento de descarga.
Grifería monomando.
PINTURA.
Enlucido de yeso a buena vista, acabado con gotelé fino y pintura plástico mate.
Usted podrá personalizar el color de toda su vivienda, escogiendo entre las tres opciones que se le ofrece.
INSTALACIÓN ELECTRICA, TELEFONÍA Y TV.
Instalación eléctrica, con grado de electrificación según normas.
Portero electrónico, con preinstalación de videoportero, con telefonillo individual en cada vivienda.
Instalación de antena colectiva de TV.
Tomas de televisión, teléfono y canalización para señal por cable según reglamento de
telecomunicaciones.
Multimedia (Fotografías/Videos)
Septiembre 2009
Septiembre 2009
Junio 2009
Junio 2009
Junio 2009
Junio 2009
|
